Ympäristölautakunta |
§ 99 |
04.12.2012 |
Rakennuslupa Huhdin kaupunginosa, kortteli 8, määräala tontista 2
YMLA § 99
Esittelijä: tekninen johtaja Kari Setälä
Valmistelija/ lisätietojen antaja: vs. vastaava rakennustarkastaja Taina Saari, puh. (09) 4258 3742, 050 405 2816 tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi"
Luvan hakija ja rakennuspaikan sijainti
Lännen YH- Asunnot Oy hakee tonttivaraukseen perustuen valtakirjalla rakennuslupaa hoivakotirakennukselle Huhdin kaupunginosaan, kortteliin 8, tontin 2 määräalalle, josta myöhemmin muodostetaan tontti 3. Rakennuspaikan osoite Huhdintie 27, 03600 KARKKILA.
Rakennustoimenpide
Rakennuslupaa haetaan kaksikerroksiselle hoivakotirakennukselle, jonka kerrosala on 3106 m2. Rakennuksen paloluokka on P1. Hoivakoti muodostuu neljästä ryhmäkodista, joissa on yhteensä 61 asuinhuonetta.
Rakennuksen julkisivu on pääosin vaaleaa puhtaaksimuurattua tiiltä.Tehosteväriksi ikkunoiden väliosiin tulee siipiosittain oliivin vihreää, punaruskeaa, sinistä ja violettia sementtikuitulevyä.
Käytetty rakennusoikeus
Määräala on rakentamaton
Kaavoitustilanne
Alueella on voimassa valtuuston 12.2.1973 hyväksymä Karkkilan kauppalan asemakaava. Kaava on vahvistettu sisäasiainministeriössä 19.2.1974.
Kaavassa rakennuspaikka sijaitsee Ys- merkinnän mukaisella korttelialueella (terveyden- ja sairaanhoitoa sekä sosiaalista huoltoa palvelevien rakennusten korttelialue).
Hakemuksen liitteet
-selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta
-valtakirja
-kaupparekisteriote
-ote pöytäkirjasta
-rakennusluvan liite- ja karttapaketti
-rakennushankeilmoitus
-lupapiirustukset 3 sarjaa
-maaperäselvitys
-ulkoväriselvitys
-turvallisuusselvitys
Naapurien kuuleminen
Naapureiden kuuleminen tehty lehtikuulutuksella 21- 27.12.2012. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa.
Selvitykset ja lausunnot
-rakennustarkastaja 28.11.2012
-palotarkastaja 28.11.2012
-kaavoittaja 28.11.2012
Lisäselvitykset ja poikkeukset
MRL 175 §:n perusteella myönnetään vähäinen poikkeus kaavamääräyksestä, joka ei salli potilas-/ asuinhuoneiden sijoittamista 50 metriä lähemmäs Helsingin- Porin Valtatie no 2:n liikennealueen rajaa. Poikkeus voidaan myöntää, koska rakenteellisesti huolehditaan ko. huonetilojen äänieritys vaatimusten mukaiselle tasolle. Lisäksi pihan oleskelualueet sijoittuvat liikennemelulta suojaisiin paikkoihin.
Hankkeen lupapiirustukset esitellään kokouksessa
Esityslistan liitteet
- sijaintikartta ja asemapiirros (liite 1)
- rakennuslupapäätös (liite 2)
Teknisen johtajan ehdotus:
Ympäristölautakunta myöntää rakennusluvan liitteenä olevan rakennuslupapäätöksen 12-307-R mukaisesti. Lisäksi rakentamisessa tulee ottaa huomioon viranomaisten antamat lausunnot.
Tämän pykälän osalta pöytäkirja tarkistetaan kokouksessa.
Käsittely:
Rakennustarkastaja Timo Hongell selosti asiaa kokouksessa.
Päätös:
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Pöytäkirjan liitteet nro 49
- sijaintikartta ja asemapiirros (liite 1/49)
- rakennuslupapäätös (liite 2/49)
Täytäntöönpano:
Lännen YH-asunnot Oy, vs. vastaava rakennustarkastaja, lupasihteeri, alkuperäisiin asiakirjoihin, kuulutus