Kaupunginhallitus |
§ 67 |
11.02.2013 |
Terveysaseman hankesuunnittelun käynnistäminen
112/10.03.02/2013
Tekninen lautakunta 22.09.2011 § 79
Esittelijä: tekninen johtaja Kari Setälä
Valmistelija / lisätietojen antaja: rakennuttamispäällikkö Pirjo Hilonen, puh. 09 4258 3751 tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi"
Tarveselvitystyöryhmä perustettiin ja työryhmään kuului käyttäjän edustajia Karviaisesta (Mikko Purhonen, johtava ylilääkäri,
Ritva Räikkönen, osastonhoitaja / Karkkilan terveysasema,
Liisa Sainio, vuodeosaston osastonhoitaja / Karkkilan terveysasema, Tommi Komulainen, työterveyslääkäri / Karkkilan terveysasema, Minna Luoto, suun terveydenhuoltopäällikkö, ylihammaslääkäri, Kirsi Gustafsson, perhepalvelupäällikkö, Arja Tikkala, hoivapalvelupäällikkö, Marika Lanne, sosiaali- ja terveyskeskuspäällikkö ja Tarja Saaren-Seppälä, henkilöstöpäällikkö). Rakennuttajan edustajia (Kari Setälä, tekninen johtaja, tekninen ja ympäristötoimiala, Pirjo Hilonen, rakennuttamispäällikkö / tilapalvelu) sekä suunnittelijat ja asiantuntijoita (arkkitehti Anitta Ojanen, Arkit Oy ja kustannuslaskenta Rkm Matti Hattunen)
Tarveselvitys valmistui 30.3.2011 ja kohteen tavoitehinta-arvio 7.6.2011.
Esityslistan liitteet
- Terveyskeskuksen tarveselvitys 30.3.2011 (liite 1)
- Tavoitehinta-arvio 7.6.2011 (liite 2)
Teknisen johtajan ehdotus:
Tekninen lautakunta hyväksyy laaditun Terveyskeskuksen tarveselvityksen sekä esittää sitä edelleen Kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi hankesuunnittelun käynnistämiseksi.
Käsittely:
Asiaa kokouksen jäsenille esittelivät rakennuttamispäällikkö Pirjo Hilonen, arkkitehti Anitta Ojanen (Arkit Oy) sekä rakennusmestari Matti Hattunen.
Päätös:
Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Pöytäkirjan liitteet nro 41:
- Terveyskeskuksen tarveselvitys 30.3.2011 (liite 1/41)
- Tavoitehinta-arvio 7.6.2011 (liite 2/41)
Täytäntöönpano:
kaupunginhallitus
Kaupunginhallitus 10.10. 2011 § 259
Esittelijä: kaupunginjohtaja Juha Majalahti
Valmistelija / lisätietoja antaja:
kaupunginjohtaja Juha Majalahti, puh. (09) 4258 3601
tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi"
Taloudelliset vaikutukset
-
Esityslistan liitteet
- Terveyskeskuksen tarveselvitys 30.3.2011 (liite1)
- Tavoitehinta-arvio 7.6.2011 (liite 2)
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksen mukaisesti terveyskeskuksen tarveselvityksen ja palaa hankesuunnittelun käynnistämiseen tarvittaessa myöhemmin.
Käsittely:
Rakennuttamispäällikkö, arkkitehti Anitta Ojanen ja rakennusmestari Matti Hattunen selostivat asiaa kokouksessa.
Päätös:
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Pöytäkirjan liite nro 42
- Terveyskeskuksen tarveselvitys 30.3.2011 (liite1/42)
- Tavoitehinta-arvio 7.6.2011 (liite 2/42)
Täytäntöönpano:
KHAL § 67
Esittelijä: kaupunginjohtaja Juha Majalahti
Valmistelija / lisätietojen antaja:
tekninen johtaja Kari Setälä, puh. (09) 4258 3754
tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi"
Kaupunginhallitus on kokouksessaan 10.10.2011 § 259 hyväksynyt ko. kohteesta laaditun tarveselvityksen. Karkkilan kaupungin tilahankintaohjeen (Kv 20.8.2007 § 57) mukaisesti seuraava vaihe tilahankkeiden toteuttamisessa on hankesuunnittelun käynnistäminen.
Perusteena hankesuunnitelman laatimiselle ovat mm. rakennuksen heikko kunto, sisäilmaongelmat ja - oireet sekä pelastusviranomaisen edellyttämät toimenpiteet hankkeen etenemiselle.
Hankesuunnittelun vaiheistus:
1. Analyysivaihe
Tarkastellaan nykyisen terveysaseman henkilöstö- ja organisaatiorakennetta tulevaisuuden terveysaseman tarpeita ja haasteita vasten. Työvaihe tehdään yhdessä asiantuntijoiden sekä kunkin käyttäjäryhmän kanssa.
2. Palvelun muotoilu -vaihe
Organisaatiotarkastelun pohjalta kehitetään uudelle terveysasemalle toimintamalli sekä muotoillaan terveysasemalle uusi palvelukuvaus. Palvelukuvausta käytetään hankesuunnitteluvaiheessa kahden vaihtoehtoisen suunnitelman pohjana.
3. Palvelun muotoilun siirtäminen suunnitelmiin -vaihe
Karkkilan Terveysasemasta tuotetaan kaksi erilaista, yhteiseen palvelukuvaukseen perustuvaa, kustannustehokasta sekä arkkitehtonisesti korkealuokkaista hankesuunnitelmavaihtoehtoa.
Vaihtoehdot: Nykyisten tilojen saneeraus (+ laajennus) ja uudisrakennus.
Hankesuunnitelman sisältämä aineisto (kahdesta vaihtoehdosta)
Asemapiirustukset 1:500
Pohjapiirustukset kaikista tasoista tilaryhmätarkkuudella 1:200
Julkisivut 1:200
Leikkaukset 1:200
Havainnepiirustukset 4 kpl / vaihtoehto
Hankeselostukset, johon kootaan seuraavat tarkastelualueet:
- kahden eri tontin ratkaisuvaihtoehtojen selostus
- riittävät kustannustiedot sovituista terveysasemavaihtoehdoista
- yhteen kootut hankkeen perustiedot
- perustelut hankkeelle
- rakennuspaikkatarkastelut, 2 vaihtoehtoa
- mitoitusperusteet kumpaankin vaihtoehtoon
- tilantarveselvitys ja huonetilaohjelma
- rakennettavuusselvitys / perustamistapa-arvio
- kuvaukset valittavista LVI-ratkaisuista
- kuvaukset valittavista sähköisistä järjestelmistä
- kustannusarviot ja kustannusten vertailu
- rahoitus- ja omistusvaihtoehdot
- arvio irtaimen omaisuuden hankinta-arvosta
- hankkeen käyttökustannusvaikutukset ja elinkaariarvio
- energiasimulointi ja energiasuositukset
- toteutusaikataulu
- toimintoja ja ratkaisuja havainnollistavat kaaviot ja taulukot
Aikataulu
Hankesuunnitelman toteuttaminen 4 - 5 kk.
Taloudelliset vaikutukset
- hankesuunnitelman toteutus n. 100'000 euroa (alv 0%)
Kaupunginjohtajan ehdotus:
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy Terveysaseman hankesuunnittelun käynnistämisen.
Käsittely:
Tekninen johtaja selosti asiaa kokouksessa.
Tekninen johtaja Kari Setälä poistui kokouksesta asian käsittelyn jälkeen klo 18.55.
Päätös:
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Täytäntöönpano:
kaupunginvaltuustoon